CATASTO ONLINE

Richiedi in pochi e semplici click le visure o planimetrie di cui hai bisogno. Le riceverai comodamente sulla tua email!

VISURA CATASTALE

13.50 iva inclusa

La Visura Catastale è un documento ufficiale rilasciato dalla banca dati dell'Agenzia delle Entrate, presso la direzione dell’Agenzia del Territorio, sportello catastale. Le informazioni in essa contenuta sono utili ad identificare un immobile: terreno o fabbricato, e sono più precisamente i dati catastali e tecnici dell’immobile, la consistenza, la rendita catastale e l’ubicazione di quest’ultimo, oltre che i dati anagrafici dei soggetti intestatari.

PLANIMETRIA CATASTALE

18.90 iva inclusa

La Planimetria Catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici ed altre informazioni. Nello specifico, con questo servizio potrai richiedere l’ultima planimetria depositata agli atti del Nuovo Catasto Edilizio Urbano.

VISURA CATASTALE + PLANIMETRIA CATASTALE

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IL PIÙ CONVENIENTE!
Con questo servizio, efficiente e completo, potrai richiedere entrambi i documenti catastali menzionati in pochissimi click e ad un prezzo davvero conveniente. Approfitta ora di questa offerta!

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Pagamenti SICURI con la garanzia PayPal

Dopo aver selezionato il prodotto di tuo interesse e aver effettuato il pagamento in maniera SICURA con la garanzia PayPal, verrai reindirizzato in un’apposita pagina dove potrai inserire tutti i dati necessari al fine di evadere la tua richiesta nel minor tempo possibile!

NB: I prezzi indicati sono da intendersi a singola unità immobliare!

DESCRIZIONE DEL SERVIZIO

Per richiedere la tua Visura Catastale o Planimetria ti sarà sufficiente compilare l’apposito form di richiesta non appena avrai selezionato il prodotto di tuo interesse.

Per quanto riguarda le Visure Catastali avrai la possibilità di scegliere la tipologia di visura a te necessaria, ovvero: visura storica, visura per immobile o visura per soggetto.

All'interno delle Visure Catastali sono riportati i dati catastali e censuari dell'immobile, oltre che quelli degli intestatari.

Nello specifico troverai indicati il Foglio, la Particella, il Subalterno, la zona censuaria, la categoria catastale, la classe, la consistenza, la superficie, la rendita catastale, l’indirizzo di ubicazione, il codice di riferimento del comune in cui è ubicata l’unità immobiliare e i dati anagrafici degli intestatari.

Le Visure Catastali consentono dunque, principalmente, di acquisire i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati), oppure di verificare se una determinata persona (fisica o giuridica) sia proprietaria di beni immobili. E’ da ricordare però, che il catasto non è probatorio!

La Visura Catastale Storica, inoltre, è comprensiva di tutti i passaggi di proprietà e di ulteriori variazioni presentate nel tempo sull'immobile, a partire dall'impianto di meccanizzazione.

La Planimetria Catastale è il disegno tecnico, di norma in scala 1:200, di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile desumere, in conformità alle regole catastali, contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici ed altre informazioni. Nello specifico, con questo servizio potrai richiedere l’ultima planimetria depositata agli atti del Nuovo Catasto Edilizio Urbano.

Potrebbe accadere che al momento della richiesta di una Planimetria Catastale, quest’ultima risulti non rilasciabile: in questo caso la Planimetria non è abbinata e quindi non è evadibile.

Se questa situazione si verificasse, verrai ricontattato e insieme a te troveremo la soluzione più consona e specifica per il tuo caso!

N.B. Non potranno essere forniti dati, e di conseguenza non si potranno richiedere visure o planimetrie, per le province di Trento e Bolzano, in quanto vige il Catasto Tavolare.

Dal momento del pagamento, e dopo aver inserito tutti i dati necessari ed indispensabili per poter effettuare le ricerche, potrai ottenere la tua Visura Catastale e Planimetria entro quattro ore comodamente sulla tua email.

Per qualsiasi informazione o per ricevere assistenza relativamente a questi o ad ulteriori servizi catastali (quali Visure Ipotecarie, Note di Trascrizione, Estratti di Mappa, Elaborati Planimetrici e Dichiarazioni di Successione) puoi contattarmi telefonicamente direttamente al 3394809042 oppure mandarmi un messaggio utilizzando la finestra WhatsApp presente, sarò lieto e disponile a poterti aiutare nel più breve tempo possibile!

FAQ

DOMANDE FREQUENTI

Il Catasto rappresenta l’inventario dei beni immobili esistenti sul nostro territorio nazionale.

E’ la base per l’imposizione fiscale e conserva le informazioni relative a: individuazione univoca del bene, la sua estensione e consistenza, la destinazione d’uso, il grado di produttività e relativi redditi; inoltre indica i possessori e/o titolari di altri diritti reali di un bene, anche se non in forma probatoria.

Il Catasto è probatorio quando ha effetti giuridici, ossia fornisce la prova giuridica della proprietà. Attualmente, il Catasto italiano non è probatorio. Esso, infatti, non costituisce prova né dei diritti reali in esso indicati, né della posizione dei confini rappresentati nelle mappe; non ha quindi né probatorietà delle identificazioni né probatorietà topografica.

Il Catasto ha rilevanza e valenza esclusivamente fiscale, poiché permette di calcolare le tasse e le imposte sui beni immobili, ma i dati contenuti nella Visura Catastale non hanno valenza legale. Il Catasto è definito un ente non probatorio, i dati contenuti possono non rispecchiare la realtà dei fatti, per esempio gli intestatari di un immobile possono non essere corretti. Per capire l'effettiva e corretta proprietà dei beni immobili è necessario fare una ricerca presso la Conservatoria di appartenenza e quindi utilizzando i servizi di Pubblicità Immobiliare.

I dati catastali possono essere individuati nell'atto di compravendita dell'immobile stesso. Se non si riescono a trovare in questo modo, si può procedere con una Visura Catastale per Soggetto o facendo delle ricerche approfondite per indirizzo.

La rendita catastale è il reddito che l’Agenzia delle Entrate (Agenzia del Territorio) attribuisce ad ogni singolo bene immobile. Rappresenta la base fiscale su cui vengono calcolate le varie imposte (imposte sui redditi, IMU, imposte di registro, imposte di successione, etc.).

La rendita catastale di ciascuna unità immobiliare viene quindi calcolata moltiplicando semplicemente la consistenza catastale x la tariffa d'estimo.

Sia la Visura Catastale che la Planimetria vengono richieste in diverse situazioni.

Le più comuni sono: durante un mutuo, in fase di compravendita o locazione, se si intende apportare modifiche allo stato dei luoghi, o ancora per effettuare una donazione o una successione. Se in tutti questi casi la Planimetria Catastale presentata non dovesse risultare conforme allo stato di fatto, ogni atto immobiliare che ne deriverebbe sarebbe da considerarsi nullo. A tal riguardo, ogni variazioni sull’immobile deve essere sempre riportata in pianta con apposita presentazione di variazione catastale Do.C.Fa.
Altro caso, per cui ti sarà utile la Planimetria Catastale, è per il pagamento di alcuni tributi, o per calcolare la superficie dell’immobile.

La Planimetria Catastale può essere richiesta unicamente dal proprietario dell'immobile o da un delegato dallo stesso.
Nel caso in cui l'immobile oggetto di ricerca è intestato ad una azienda/società è necessario indicare nome, cognome e codice fiscale del legale rappresentante dell'azienda/società intestat
aria.

No! Secondo la normativa vigente, la Planimetria Catastale può essere rilasciata solo se si è autorizzati o delegati dall’intestatario dell’immobile e fornendo apposito documento d’identità, in corso di validità, di quest’ultimo.

Può capitare che il Catasto non sia aggiornato con il corretto nominativo dell’attuale intestatario, seppur l’Atto sia stato registrato in Conservatoria. Nessun problema!

Ti consiglio di effettuare un controllo tramite una Visura Catastale e qualora i dati non fossero aggiornati sarà necessario presentare una domanda di voltura presso l’Agenzia delle Entrate territoriale. Contattami al 3394809042 per avere maggiori informazioni e per usufruire di interessanti offerte per questo servizio. Sarò lieto di poterti aiutare!

Ricorda che se la situazione catastale non risulta aggiornata NON è possibile richiedere e consegnare la Planimetria!

La planimetria deve sempre rispecchiare la reale divisione interna e la situazione esterna dell’immobile, pena l’annullamento di eventuali atti o addirittura l’applicazione di sanzioni amministrative.

Nel caso dovessi riscontrare una difformità tra la Planimetria e lo stato di fatto del tuo immobile, contattami al 3394809042 per avere maggiori informazioni, e qualora l’immobile si trovasse in Torino o Provincia, potrai usufruire di condizioni molto vantaggiose, cucite su misura per te!